深圳商报·读创客户端首席记者李秀瑜
行为“特区中的特区”，前海一直备受柔软。12 月 6日，位于前海桂湾的深铁前海期间云尔加推了建面约215广泛米-251广泛米的改善型住房，这次提供房源75套，当日去化率达80%。
值得柔软的是，该形态行为深圳前海结合区中枢区的稀缺住宅，凭借“轨谈+ 物业”的TOD模式高品性圭臬，成为寰球“好屋子”建造示范样本，有劲鼓励大湾区品性东谈主居建造迈向新高度。
中枢区位+立体交通，地处前海“C位”成立东谈主居价值优选
开盘当日，云尔销售现场东谈主头攒动。记者现场了解到，本次加推房源位于59栋3单元，形态自11月28日驱动意向登记以来，共蛊卦157批客户完成冻资入围，阛阓柔软度握续攀升。开盘仅2小时即售出59套，当日去化率达80%，以恰当的功绩进展，为年末高端阛阓注入了强盛信心，也为全年高端住宅阛阓的持重收官提供了关键支握。
近海、近城、近轨……深铁前海期间云尔位于前海桂湾中枢区，地舆位置后天不良。该形态支配滨海大路与桂湾河，南望桂湾公园，遥看山海好意思景，当然景不雅与城市风貌井水不犯河水。
在交通方面，高效方便的交通线网更是云尔的显耀上风，毗邻地铁1号线、21号线（打算中）鲤鱼门站，近邻还有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站。市民驱车还可通过滨海纯碎与梦海大路，快速清醒全城，终了高效方便的出行，无论是日常通勤也曾出门旅行，都能极地面爽朗本事资本。
“从这里起程，15分钟可达深圳湾港口，30分钟可达宝安海外机场。”现场责任主谈主员先容谈，这种高效方便的交通条款，恰是前海行为粤港澳大湾区中枢引擎的迫切体现。
除了优胜的区位和交通条款，云尔形态还配备了完善的高端配套。周边散布2所幼儿园及1所九年一贯制学校（学区画分以教育利用部门公布的计谋为准）；毗邻深铁前海海外关键中心，周边约5.1万广泛米的练习生意已落地，涵盖万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌生意。同期，还有前海演艺公园、前海石公园等优质众人空间，日常购物、安闲、文娱需求均可“下楼即达”。
从“首开即罄”到“握续领跑”，热销印证品性
行为深圳楼市“顶流”，前海期间云尔宛如一颗妍丽的明星，以握续热销的态势为房地产阛阓注入庞杂的动能和信心，引颈阛阓向高品性标的发展。
2023年，云尔首开270套房源，6小时售罄；2024年加推344套，去化率居深圳榜首；2025年，热度不减，4月76套建面约245/285㎡的大户型当日去化超九成，8月加推171套建面约89-190㎡的房源创下2小时去化81%的佳绩。
这次，云尔再度推出59栋3单元建面约215-251㎡的大平层户型75套，当日去化率达80%。五度热销进展，为房地产阛阓高质地发展奏响“深铁强音”。云尔以“轨谈 + 品性东谈主居”的模式，将当然景不雅、交通上风、教育资源、生意配套等资源与高品性住宅完好意思和会，为阛阓设立了高品性住宅的典范。
行为前海中枢区的稀缺大户型住宅以及改善性大户型房源，一直以来，云尔凭借独到的区位上风和完善的配套举止，蛊卦了宽阔购房者的眼神。形态自2023年首开售罄后热度不减，在随后的2024-2025年间接续强盛势头，每次加推都获阛阓热捧，累计销售额高达140亿元，反应出阛阓对优质钞票保握的恰当信心。
前海海外关键中心展厅启幕，呈现TOD4.0产城和会新理念
值得一提的是，通常位于前海桂湾的深铁前海海外关键中心展厅已于近日认真启幕。该形态坐落于前海中央商务区中枢，总建筑面积超200万广泛米，是集跨境港口、交通关键、立体生意、甲级办公、星级旅店等多功能于一体的超等抽象体，亦然华南地区在建界限最大的关键TOD工程之一。启幕庆典上，2025深铁TOD·天王杯赛事发起东谈主、世界羽坛独一对圈全满贯得主林丹亦到场见证。
本年9月，深圳城市轨谈交通迈入“600公里期间”，运营里程达609.6公里，车站428座，线网密度达0.305公里/广泛公里，稳居寰球内地城市首位，跟着年底新线绽放，深圳城市轨谈线网界限将增至 634.6 公里。握续加密的轨谈线网为TOD开拓提供了更广博的空间，深铁置业将依托这一上风，积极鼓励大湾区城市的高质地发展，助力大湾区打造愈加宜居、宜业、宜游的优质生涯圈，为大湾区的高质地发展注入了新的活力。
（受访单元供图）
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